Estimation théorique
Avenue Louis Regnier de La Planche,85270 Saint Hilaire de Riez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Louis Regnier de La Planche,85270-Saint Hilaire de Riez indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.332€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.332€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Notre-Dame-de-Riez (85189), comprenant 2171 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 924€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-20 | 14 | AV DU COMTE DE MARENNES | 3 | 45 | 0 | 98000€ | 2178€ |
2020-01-23 | 15 | AV DE SOUBISE | 4 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2021-01-06 | 18 | AV DU COMTE DE MARENNES | 3 | 45 | 0 | 95000€ | 2111€ |
2020-12-28 | 2 | AV DU COMTE DE MARENNES | 5 | 59 | 0 | 149100€ | 2527€ |
2022-09-23 | 2 | AV DU COMTE DE MARENNES | 5 | 59 | 0 | 239987€ | 4068€ |
2022-07-18 | 21 | AV DE SOUBISE | 2 | 31 | 0 | 136200€ | 4394€ |
2022-07-06 | 22 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 2 | 29 | 0 | 136970€ | 4723€ |
2021-02-10 | 27 | AV DE SOUBISE | 3 | 45 | 0 | 126000€ | 2800€ |
2020-05-29 | 34 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 2 | 19 | 0 | 77400€ | 4074€ |
2020-02-26 | 36 | AV DU COMTE DE MARENNES | 3 | 45 | 0 | 121800€ | 2707€ |
2019-12-09 | 36 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 1 | 19 | 0 | 61500€ | 3237€ |
2022-09-26 | 39 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 3 | 45 | 0 | 157300€ | 3496€ |
2021-05-05 | 4 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 2 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2022-09-02 | 44 | AV DU COMTE DE MARENNES | 3 | 45 | 0 | 79400€ | 1764€ |
2023-05-10 | 44 | AV DU COMTE DE MARENNES | 3 | 45 | 0 | 160000€ | 3556€ |
2020-06-08 | 5 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 3 | 45 | 0 | 107700€ | 2393€ |
2019-12-27 | 59 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 3 | 45 | 0 | 97000€ | 2156€ |
2021-04-09 | 6 | AV DU COMTE DE MARENNES | 5 | 57 | 0 | 115600€ | 2028€ |
2020-06-30 | 67 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 2 | 31 | 0 | 86400€ | 2787€ |
2019-10-26 | 83 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 2 | 31 | 0 | 79700€ | 2571€ |
2021-04-24 | 85 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 3 | 45 | 0 | 128500€ | 2856€ |
2020-10-20 | 93 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 2 | 24 | 0 | 87000€ | 3625€ |
2020-02-05 | 1 | AV DE LA MOTHE SAINT SURIN | 4 | 57 | 0 | 130000€ | 2281€ |
2022-06-03 | 113 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 2 | 26 | 0 | 130000€ | 5000€ |
2021-02-18 | 12 | AV DE SOUBISE | 4 | 57 | 0 | 96010€ | 1684€ |
2019-09-27 | 18 | AV DE SOUBISE | 3 | 44 | 0 | 111000€ | 2523€ |
2020-12-22 | 70 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 3 | 44 | 0 | 115000€ | 2614€ |
2019-11-08 | 92 | AV L. REGNIER DE LA PLANCHE | 3 | 44 | 0 | 109000€ | 2477€ |
2020-02-03 | 1 | AV DE SOUBISE | 3 | 43 | 0 | 123000€ | 2860€ |
2021-05-25 | 1 | AV DU COMTE DE MARENNES | 4 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-12-13 | 1 | AV DU COMTE DE MARENNES | 4 | 65 | 0 | 132000€ | 2031€ |
2022-02-12 | 5 | AV DE SOUBISE | 3 | 43 | 0 | 148000€ | 3442€ |
2021-04-21 | 7 | AV DE SOUBISE | 4 | 65 | 0 | 106000€ | 1631€ |
2021-09-13 | 9 | AV DE SOUBISE | 4 | 65 | 0 | 164564€ | 2532€ |
2021-11-25 | 2 | AV DE SOUBISE | 3 | 48 | 0 | 226816€ | 4725€ |
2022-09-26 | 2 | AV DE SOUBISE | 2 | 26 | 0 | 130000€ | 5000€ |
2023-01-18 | 8 | AV DE SOUBISE | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2022-05-07 | 200 | AV DE LA MOTHE SAINT SURIN | 1 | 20 | 0 | 106500€ | 5325€ |
2023-06-06 | 206 | AV DE LA MOTHE SAINT SURIN | 2 | 25 | 0 | 157500€ | 6300€ |
2020-09-28 | 208 | AV DE LA MOTHE SAINT SURIN | 2 | 25 | 0 | 112000€ | 4480€ |
2022-07-28 | 214 | AV DE LA MOTHE SAINT SURIN | 2 | 25 | 0 | 147000€ | 5880€ |
2020-02-08 | 171 | AV DU COMTE DE MARENNES | 2 | 25 | 0 | 115000€ | 4600€ |
2019-09-27 | 179 | AV DU COMTE DE MARENNES | 2 | 24 | 0 | 89200€ | 3717€ |
2021-01-15 | 185 | AV DU COMTE DE MARENNES | 3 | 35 | 0 | 133000€ | 3800€ |
2021-02-19 | 189 | AV DU COMTE DE MARENNES | 2 | 24 | 0 | 73500€ | 3063€ |
2021-02-03 | 191 | AV DU COMTE DE MARENNES | 2 | 25 | 0 | 108000€ | 4320€ |
2021-04-17 | 205 | AV DU COMTE DE MARENNES | 2 | 24 | 0 | 107500€ | 4479€ |
2023-04-13 | 9009 | LE HAMEAU DU PRE SALE | 3 | 64 | 220 | 250000€ | 3906€ |
2023-05-13 | 9015 | LE HAMEAU DU PRE SALE | 4 | 72 | 208 | 202780€ | 2816€ |
2021-03-26 | 106 | LE HAMEAU DU PRE SALE | 3 | 60 | 109 | 180000€ | 3000€ |
2020-10-15 | 118 | LE HAMEAU DU PRE SALE | 3 | 60 | 109 | 163500€ | 2725€ |
2022-03-21 | 96 | LE HAMEAU DU PRE SALE | 3 | 60 | 109 | 193000€ | 3217€ |
2023-05-12 | 98 | LE HAMEAU DU PRE SALE | 3 | 64 | 192 | 200000€ | 3125€ |
2022-09-17 | 34 | AV DES MUGUETS | 3 | 59 | 223 | 245500€ | 4161€ |
2022-07-12 | 34 | AV DES MUGUETS | 3 | 60 | 134 | 200300€ | 3338€ |
2023-01-24 | 34 | AV DES MUGUETS | 3 | 64 | 195 | 180000€ | 2813€ |
2022-05-25 | 34 | AV DES MUGUETS | 3 | 64 | 195 | 267000€ | 4172€ |
2020-10-31 | 3 | LE HAMEAU DU PRE SALE | 3 | 59 | 0 | 183500€ | 3110€ |
2023-06-07 | 8 | LE HAMEAU DU PRE SALE | 3 | 42 | 0 | 196400€ | 4676€ |
2022-03-29 | 87 | LE HAMEAU DU PRE SALE | 3 | 60 | 199 | 306000€ | 5100€ |
2021-07-20 | 19 | AV DES BEGONIAS | 4 | 78 | 370 | 225000€ | 2885€ |
2020-07-23 | 9005 | AV DES MUGUETS | 4 | 70 | 416 | 164000€ | 2343€ |
2021-12-21 | 47 | AV DES MUGUETS | 3 | 58 | 338 | 237000€ | 4086€ |
2019-12-07 | 17 | AV DES BEGONIAS | 3 | 39 | 97 | 147000€ | 3769€ |
2020-01-17 | 9004 | AV DES MUGUETS | 3 | 75 | 477 | 220000€ | 2933€ |
2019-09-17 | 13 | AV DES BEGONIAS | 3 | 46 | 0 | 151000€ | 3283€ |
2020-02-20 | 53 | AV DES ROSES | 3 | 52 | 0 | 179000€ | 3442€ |
2022-10-28 | 44 | AV DES AZALEES | 2 | 31 | 0 | 133000€ | 4290€ |
2022-10-18 | 29 | AV DES MUGUETS | 4 | 90 | 984 | 380000€ | 4222€ |
2021-09-06 | 33 | AV DE LA PIASTRE | 5 | 96 | 562 | 245000€ | 2552€ |
2019-12-26 | 25 | AV DES MUGUETS | 3 | 59 | 440 | 230000€ | 3898€ |
2022-09-01 | 49 | AV DES RESEDAS | 2 | 38 | 335 | 234000€ | 6158€ |
2020-05-28 | 45 | AV DES BRUYERES | 2 | 32 | 292 | 128500€ | 4016€ |
2020-06-06 | 34 | AV DES ROSES | 4 | 56 | 0 | 153200€ | 2736€ |
2020-10-23 | 34 | AV DES ROSES | 4 | 56 | 0 | 180000€ | 3214€ |
2021-05-07 | 34 | AV DES ROSES | 4 | 56 | 0 | 181900€ | 3248€ |
2023-06-14 | 34 | AV DES ROSES | 4 | 56 | 0 | 228000€ | 4071€ |
2021-05-31 | 5 | AV DES BEGONIAS | 4 | 55 | 0 | 177400€ | 3225€ |
2020-11-03 | 5 | AV DES BEGONIAS | 3 | 58 | 0 | 193100€ | 3329€ |
2023-06-20 | 7 | AV DES BEGONIAS | 3 | 56 | 0 | 230500€ | 4116€ |
2022-06-28 | 51 | AV DES AZALEES | 3 | 62 | 297 | 255000€ | 4113€ |
2023-06-01 | 51 | AV DES AZALEES | 3 | 62 | 297 | 287700€ | 4640€ |
2022-10-05 | 38 | AV DES AZALEES | 3 | 66 | 522 | 250000€ | 3788€ |
2022-05-21 | 11 | RES LES GRANDES SALINES | 3 | 58 | 207 | 211900€ | 3653€ |
2022-04-15 | 49 | AV DE LA LIVRE TOURNOI | 4 | 135 | 942 | 320000€ | 2370€ |
2020-10-19 | 21 | AV DE LA PIASTRE | 5 | 70 | 760 | 222000€ | 3171€ |
2021-04-29 | 45 | AV DE LA LIVRE TOURNOI | 4 | 105 | 1004 | 296260€ | 2822€ |
2022-10-28 | 41 | AV DES RESEDAS | 5 | 119 | 532 | 400000€ | 3361€ |
2019-09-20 | 2 | RES LES GRANDES SALINES | 3 | 55 | 120 | 134000€ | 2436€ |
2022-02-12 | 54 | BD DES ALGUES | 5 | 97 | 502 | 285500€ | 2943€ |
2020-11-21 | 27 | AV DU DENIER | 5 | 76 | 684 | 220000€ | 2895€ |
2020-12-29 | 11 | AV DES MUGUETS | 2 | 60 | 539 | 217300€ | 3622€ |
2020-09-01 | 47 | AV DU SEQUIN | 3 | 73 | 705 | 160000€ | 2192€ |
2021-01-07 | 15 | RUE DU PARC DES DEMOISELLES | 5 | 132 | 1251 | 260000€ | 1970€ |
2022-05-09 | 47 | AV DE LA GUINEE | 6 | 103 | 587 | 290000€ | 2816€ |
2020-12-23 | 8 | AV DES MUGUETS | 3 | 55 | 0 | 174000€ | 3164€ |
2021-12-07 | 37 | AV DU SEQUIN | 4 | 80 | 599 | 256000€ | 3200€ |
2022-10-11 | 4 | RES LES GRANDES SALINES | 3 | 90 | 244 | 217000€ | 2411€ |
2021-10-25 | 45 | AV DE LA GUINEE | 4 | 62 | 247 | 240516€ | 3879€ |
2019-11-29 | 24 | RES LES GRANDES SALINES | 2 | 58 | 123 | 106000€ | 1828€ |
2022-02-01 | 9050 | AV DE BAISSE | 5 | 177 | 2119 | 500000€ | 2825€ |
2020-12-15 | 40 | AV DE LA LIVRE TOURNOI | 6 | 112 | 704 | 365000€ | 3259€ |
2021-06-12 | 23 | RES LES GRANDES SALINES | 2 | 58 | 186 | 148000€ | 2552€ |
2021-04-07 | 36 | AV DES BRUYERES | 7 | 203 | 1631 | 420000€ | 2069€ |
2020-11-10 | 39 | AV DES ROSES | 3 | 52 | 0 | 190000€ | 3654€ |
2021-12-27 | 26 | AV DES ROSES | 3 | 65 | 466 | 270000€ | 4154€ |
2023-03-23 | 17 | RUE DU PARC DES DEMOISELLES | 4 | 88 | 544 | 361000€ | 4102€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DU PARC DES DEMOISELLES | 3 | 75 | 500 | 246000€ | 3280€ |
2021-10-05 | 76 | BD DES ALGUES | 5 | 90 | 488 | 289000€ | 3211€ |
2020-07-10 | 43 | AV DES AZALEES | 3 | 56 | 0 | 183000€ | 3268€ |
2020-02-03 | 65 | BD DES ALGUES | 3 | 58 | 461 | 187000€ | 3224€ |
2020-01-28 | 30 | BD DES ALGUES | 4 | 74 | 0 | 175000€ | 2365€ |
2021-12-02 | 18 | PL DES LYS | 4 | 81 | 222 | 240000€ | 2963€ |
2020-09-12 | 18 | RUE DU PARC DES DEMOISELLES | 6 | 119 | 1041 | 305000€ | 2563€ |
2021-04-14 | 24 | BD DES ALGUES | 3 | 66 | 0 | 193000€ | 2924€ |
2020-12-11 | 37 | AV DE LA GUINEE | 5 | 103 | 556 | 240000€ | 2330€ |
2023-01-30 | 37 | AV DES AZALEES | 3 | 45 | 159 | 145000€ | 3222€ |
2020-10-07 | 30 | AV DES AZALEES | 1 | 32 | 410 | 121400€ | 3794€ |
2022-09-12 | 32 | AV DES SAUGES | 3 | 59 | 500 | 227000€ | 3847€ |
2023-06-09 | 37 | RUE DU PARC DES DEMOISELLES | 4 | 120 | 813 | 340000€ | 2833€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES FLORALIES | 4 | 79 | 400 | 292000€ | 3696€ |
2021-11-22 | 27 | AV DES RESEDAS | 4 | 96 | 524 | 333700€ | 3476€ |
2021-09-15 | 30 | AV DES SAUGES | 3 | 59 | 596 | 242000€ | 4102€ |
2020-03-04 | 14 | PL DES LYS | 5 | 114 | 438 | 212600€ | 1865€ |
2021-08-27 | 28 | AV DES AZALEES | 4 | 98 | 331 | 220000€ | 2245€ |
2022-02-18 | 28 | AV DES AZALEES | 4 | 98 | 331 | 257000€ | 2622€ |
2020-11-14 | 43 | AV DE BAISSE | 3 | 79 | 500 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-30 | 29 | AV DES BRUYERES | 3 | 149 | 459 | 193000€ | 1295€ |
2020-02-12 | 20 | RUE DU PARC DES DEMOISELLES | 3 | 70 | 772 | 123000€ | 1757€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DU PARC DES DEMOISELLES | 3 | 70 | 772 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-30 | 9004 | AV DE BAISSE | 2 | 42 | 119 | 111173€ | 2647€ |
2023-06-06 | 9008 | AV DE BAISSE | 2 | 42 | 118 | 180200€ | 4290€ |
2020-09-23 | 9010 | AV DE BAISSE | 1 | 28 | 92 | 65000€ | 2321€ |
2023-02-10 | 9016 | AV DE BAISSE | 2 | 42 | 113 | 166250€ | 3958€ |
2021-12-18 | 9019 | AV DE BAISSE | 1 | 28 | 104 | 95000€ | 3393€ |
2021-06-15 | 9020 | AV DE BAISSE | 2 | 42 | 101 | 120000€ | 2857€ |
2021-11-10 | 9034 | AV DE BAISSE | 4 | 68 | 137 | 220000€ | 3235€ |
2020-02-10 | 9035 | AV DE BAISSE | 2 | 42 | 106 | 120500€ | 2869€ |
2022-09-30 | 9042 | AV DE BAISSE | 1 | 28 | 91 | 123050€ | 4395€ |
2020-07-17 | 9048 | AV DE BAISSE | 2 | 42 | 102 | 118000€ | 2810€ |
2020-10-24 | 9053 | AV DE BAISSE | 1 | 28 | 90 | 90000€ | 3214€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES FLORALIES | 3 | 58 | 539 | 195000€ | 3362€ |
2022-04-01 | 12 | IMP DES SABLONS | 4 | 74 | 457 | 329250€ | 4449€ |
2020-01-17 | 31 | AV DES AZALEES | 3 | 98 | 265 | 312180€ | 3186€ |
2021-10-28 | 31 | AV DES AZALEES | 3 | 98 | 265 | 365000€ | 3724€ |
2022-09-01 | 31 | RUE DU PARC DES DEMOISELLES | 4 | 63 | 1258 | 210000€ | 3333€ |
2020-11-26 | 48 | AV DE BAISSE | 4 | 100 | 321 | 128671€ | 1287€ |
2021-07-28 | 12 | BD DES ALGUES | 3 | 50 | 290 | 253300€ | 5066€ |
2023-01-26 | 21 | AV DES SERINGAS | 5 | 110 | 552 | 350000€ | 3182€ |
2019-09-25 | 32 | BD DE L OCEAN | 3 | 63 | 356 | 110000€ | 1746€ |